现在的地产工程管理已经卷的不行了
各种考核指标层层加码如峰峦叠嶂
让人斗(wang)志(er)昂(que)扬(bu)
而购房业主们对此感到喜闻乐见
因为“内卷”的另外一面,似乎就是“精工”品质
什么到访交付率、交付满意度、维修满意度、磨合期满意度....这些指标不就是为了让业主放心吗?!
什么模拟验收、第三方查验、交付评估...这些前置管理动作的目的不就是让业主安心吗?!
什么户均缺陷率、户均问题条数、问题整改率、限时关闭率...这些量化指标不就是精准控制让业主省心的吗?!
那么,问题的关键来了
1. 谁去负责发现问题?!装修自查+监理复查+第三方查验+物业模拟验收+客关部门抽查,这么多双眼睛够了吧?!——问题是,依然有漏网之问题,而且重复投入,人力成本极高!
2. 事后发现问题,一边是交付时间紧迫来不及整改,一边是返工成本较高不愿意整改,怎么办?
3. 有些细节瑕疵,到底算不算问题,就在一念之间,改还是不改?!纠结啊!
绝大部分装修交付问题都是观感问题
其中的绝大部分都是尺寸精度带来的问题
所以,装修阶段的实测实量控制绝对是关键
有没有什么工具和方法
可以快速、全面、事前发现问题,事中控制?!
答案是当然 有!
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